Quy hoạch 1/500 các khu đất ký hiệu DL1 và 19

Ngày 03/07/2019, tỉnh Phú Yên có quyết định số 984/QĐ-UBND về việc Phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 các khu đất ký hiệu DL1 và 19 (thuộc Đồ án quy hoạch phân khu dọc hai bên đường Độc Lập - Lê Duẩn nối dài, thành phố Tuy Hòa)

Khu vực lập quy hoạch được phân chia thành hai ô đất gồm khu đất DL-1 phía Bắc (Khu B) và khu đất số 19 (khu A) ở phía Nam tuyến đường quy hoạch số 14 có lộ giới là 40m cắt ngang qua hai khu. Quy hoạch tuyến đường trục chính có lộ giới 20m kết nối từ phân khu A với phân khu B song song với tuyến đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, qua đường quy hoạch số 14; các tuyến đường nội bộ được kết nối tuyến đường quy hoạch số 14 tạo thành các phân khu chức năng khác nhau theo từng nội dung sử dụng cụ thể: 

- Các dãy nhà ở liền kề kết hợp thương mại ở phía Tây tuyến đường trục chính Bắc - Nam. Khu vực phía Đông bố trí các dãy nhà biệt thự được chia phân bổ đồng đều trên hai phân khu, trong đó: Phía Bắc (phân khu B) là các nhóm nhà biệt thự kiểu nghỉ dưỡng với tính riêng tư cao, được bố trí khép kín với mật độ cây xanh cảnh quan và kiểm soát bởi hai cổng ra vào ở phía Bắc (đường quy hoạch và phía Đông đường Lê Duẩn); phía Nam (phân khu A) là nhóm biệt thự được bố trí với tỷ lệ diện tích thấp hơn, cũng như diện tích cây xanh nhỏ hơn để phù hợp với việc tổ chức không gian cũng như là nhu cầu của thị trường. 

- Dọc hai bên tuyến đường kết nối Đông - Tây của dự án (tuyến đường quy hoạch số 14) bố trí các công trình thương mại dịch vụ, các công trình thể thao, hệ thống cây xanh cảnh quan, phố đi bộ để tạo điểm nhấn cho toàn khu và phù hợp với nhu cầu sử dụng theo mục đích công cộng và mục đích chung cho toàn đô thị. Các khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ được bố trí tập trung theo dãy bám sát theo đường Lê Duẩn ở phía Đông của phân khu A. 

- Trường mầm non, trường tiểu học và THCS được bố trí tại phân khu A với bán kính phục vụ phù hợp với nhu cầu sử dụng chung toàn đô thị; công trình công cộng như nhà văn hóa khu dân cư được bố trí tại từng phân khu khác nhau với bán kính hợp lý. 

- Hệ thống bãi đỗ xe tập trung được thiết kế (nổi trên mặt đất và ngầm với 2 tầng hầm) phân bổ đồng đều gần các khu nhà liền kề kết hợp thương mại dịch vụ để tạo điều kiện thật thuận lợi cho người dân và du khách. 

- Khu vực trung tâm thể thao, vui chơi giải trí cùng hệ thống vườn hoa đô thị, cây xanh cảnh quan đô thị, cây xanh khu ở, cây xanh công viên và mặt nước, được quy hoạch thiết kế với tỷ lệ tương đối lớn so với các đô thị thông thường. Hệ thống cảnh quan này được phân bổ đồng đều trong toàn đô thị, góp phần tăng cường chất lượng cảnh quan, cải thiện điều kiện vi khí hậu và môi trường cho toàn khu vực.

Chi tiết quyết định